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▲近期房市交易不振。（圖／記者季相儒攝）

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記者林信男／台北報導

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徐佳馨認為，4月6都房市各自表述，值得注意的是，新北、桃園等區域，都遇到交屋潮，「實際交易狀況呈現虛胖」；對購屋人來說，雖然央行鬆綁選擇性信用管制並降息，但這些措施，還不如屋主降價來得實惠。

各直轄市政府日前公布4月買賣移轉棟數，6都交易量較2015年同期衰退14.8%，買氣冷颼颼。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨3日表示，就往年經驗來看，農曆年後，房市買氣會開始升溫，加上5、6月有結婚潮，4月交易量通常會增加，這次卻不升反降，甚至創下「史上最慘紀錄」，是異常狀態。

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住商不動產資料顯示，2016年4月，6都買賣移轉量為1萬4,489棟，明顯低於2015年同期的1萬7,013棟，且在6都當中，僅桃園市成長19.3%，其餘5都皆為負成長。

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徐佳馨分析，根據過去經驗，農曆年後，房市交易會開始升溫，加上5、6月有結婚潮，4月房市表現通常不錯，但這次6都買賣移轉量卻跌至1萬4,489棟，創歷年同月最低紀錄，「這是一個異常狀態」。

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一枝獨秀的表現，住商不動產桃竹苗區副理陸毅棋指出，主因在於龜山合宜住宅交屋，帶動交易量暴增至1,200棟，拉抬整體交易量，但真實市場反應，要等到5月，才會比較明朗。